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Vendre avant d’acheter ou l’inverse

Faut-il vendre avant d’acheter ou inversement ?

Vous êtes propriétaires, votre projet immobilier prend forme, c’est l’heure de déménager ! Mais là où commence la quête d’un nouveau toit se pose aussi la question de la vente de votre logement actuel. Par où commencer ?
A cette question il n’existe malheureusement pas de réponse toute faite. La meilleure stratégie à adopter se trouve en examinant votre situation au cas par cas et en tenant compte de paramètres extérieurs comme l’état du marché immobilier ou les caractéristiques du bien immobilier que vous souhaitez vendre.
 
Plutôt coup de cœur comme la cigale ou plutôt prudent comme la fourmi ?

ACHETER D’ABORD :

Trouver avant de vendre vous permet de ne pas rater une belle opportunité, de trouver le bien de vos rêves. C’est le scenario le plus adapté si vous cherchez quelque chose de rare, de très prisé ou d’atypique.

Mais acheter avant de vendre vous oblige à gérer deux inconnues : la durée de vente de votre bien immobilier et le prix de vente auquel celui-ci sera finalement vendu.
 
VENDRE D’ABORD :

Cette possibilité est gage de sécurité financière. Elle vous permet, ayant vendu votre bien immobilier avant d’acheter, de connaitre votre budget exact, de disposer d’un apport solide vous rendant plus crédible auprès des vendeurs.

D’un autre coté cette démarche vous empêche de maitriser un paramètre de votre projet immobilier : le délai dans lequel vous trouverez votre futur logement, avec les risques que cela comporte : achat dans la précipitation ou risque de passer par la case location. Location qui peut représenter un budget non négligeable (double déménagement et/ ou garde meuble).
Il existe bien sûr, une troisième solution :

MENER DE FRONT LES DEUX TRANSACTIONS :

Scenario idéal que de faire coïncider vente et achat. Cela signifie signer le même jour chez le notaire la vente de votre appartement puis dans la foulée l’achat du suivant. Pas besoin de crédit relais, pas de temps morts, ni de dépenses supplémentaires !
Réussir à faire coïncider les deux dates demande beaucoup d’anticipation et un lien constant entre les parties et leurs notaires, d’où l’importance d’un maitre d’orchestre initié : l’agent immobilier.
L’agence DIONIS à l’habitude de gérer des projets immobiliers, des plus simples au plus compliqués et se fera un plaisir de vous aider à trouver la solution la plus adaptée.